所以，在住宅区的要少建街道，多建公路和大道。而且在捷运系统里选择公车站并建造在住宅区。别舍不得钱哦，多造几个更好。商业区，如果你的城市没人需要商业的话，你就无法建造商业，同时人们也就没有办公的地方。如果总是没人需要商业，你可以尝试降低税收。公车站同样要建造。工业区，同商业区。
你可以在屏幕左下角点一下那个查询的问号再去点下黑楼，上面有说犯罪率高低之类的。通勤长的跟噪音高的就在住宅区旁边规划工商业区，或者在住宅区旁边多建些公园、多种树、路要够大。犯罪高的就多建警察局，这个可不能为了省钱少建不然以后人口多了，你就知道了。
会搬来住。看看你的RCI需求表，如果是因为没有需求而无人住的话就别拆了；如果因为通勤时间长、公共设施不完全等原因的话就拆了（注意是用推土机来拆，而不是解除规划），完善问题，然后就行了。
解决方法就是，在临城规划一片住宅区。只要供电就行，不需要供水，也不要造学校等教育设施。然后把路通到这个城市来，并且连接你的工业区。这样你的工业建筑就会恢复了。至于住宅区，只要在周边规划一些商业区就行了，他们的颜色会慢慢变回来的。如果仍然长期黑楼，你可以看看治安有没有问题。
房子变黑的原因有：通勤时间过长（住宅区）、缺水、缺点、没有工作（住宅区）、需求过低（工业商业区），可以用问号点击查看原因。解决嘛。。
由于通勤时间过长，也就是大家去上班要走很远，他们就会罢工，使工业变成空荡荡的黑楼。需要的办法就是勤做公交车站，这是个便宜的工程，有十分有效。因为你的城市里有大规模的低收入人群的外移，使他们工作的地方没人了，需要的方法就是……把那些黑楼拆了吧= =。因为他们并不需要工业。
解决方法就是，在临城规划一片住宅区。只要供电就行，不需要供水，也不要造学校等教育设施。然后把路通到这个城市来，并且连接你的工业区。这样你的工业建筑就会恢复了。至于住宅区，只要在周边规划一些商业区就行了，他们的颜色会慢慢变回来的。如果仍然长期黑楼，你可以看看治安有没有问题。
在放一个在相应收入的商业区或工业区一般是最直接有效的，工业的大面积黑楼可能是城市的产业发展不合理，造卫星城在把工业区和卫星城用大道连起来可以给过过时或不景气的工业区带来新的工人或销售途径～这样也可以避免重新规划带来的种种麻烦。
模拟城市4里的商业楼黑了可以用鼠标点一下屏幕左下角的问号，再点一下黑了的商业楼，可以看到原因，可能是通勤时间过长，也可能是需求过低，但都是正常现象。
注意游戏的提示信息。一般地，造成黑楼的原因主要有一下几点：基础市政设施水、电的铺设。通勤时间太长，察看市民出行路线。失业，R.C.I失衡。其中造成失业的原因还有很多。环境污染，空气、水、噪音污染非常严重土地价值超级低 犯罪率持续增加、火灾隐患。
模拟城市4还是相对比较真实的。简单想象一下，你建立起一片住宅，来了些人入住，这些人必然需要工作来养家糊口。如果长时间没有工作，就会导致人口的流失，楼自然就黑了。那么如何才能让居民获得相应的工作呢？这主要和两个因素有密切的关系。一是教育，二是交通。交通的部分，我估计你还涉及不到。
模拟城市4中建设商业卫星城的是将商业中的服务业放到卫星城去，以提升主城的层次感和城市形象。要根据情况考虑是否将部分中高商业或所有商业都放到卫星城中，以满足主城的商业需求。
惊喜：为了使大家能欣赏到模拟城市4的魅力，我特意为大家制作了5张模拟城市4的截图： （1）住宅商业区（日景）（2）住宅商业区（夜景1） （3）住宅商业区（夜景2） 注意：此三张图片包含模拟城市所有的坐标建筑以及许多很有特色的建筑，是我精心设计的。请细心对比（2）图和（3）图。
我总结的模拟城市4简易攻略 前期：建议使用此布局，用低密度的住宅区和商业区，中间空出的部分可以建设小学、医院等必要设施，这样可以保证该区域在教育、医疗等的范围内。中间的商业区可保证市民就近找到工作。在这些区域都要设电厂，或建在工业区，拉根电线过来。否则不会产生建筑。（可以从此往四面扩张。
模拟城市4建筑全秘籍：奖励建筑无限盖：盖奖励建筑时，先按着滑鼠右键，再按滑鼠左键盖下这时会发现还可以继续盖同一个建筑，只要滑鼠右键不放开就可以无限盖下去注意。市长雕像最多只能盖2个。
工业区推荐起始为3-4个8x8的zone，住宅区zone的数目应该至少为工业区的两倍，在住宅区中间（最好是在交通主干道两侧）配备1-2个商业区。 《模拟城市4》攻略之预算 在《模拟城市4》中的主要赚钱方式就是透过课税。居住在您城市里的居民越多，您可以产生的税收也就越多。
1、原因是这样的：上述问题不解决，商业就黑了，进而几个月内人们无工作，便离开城市，这些人口是教育程度高的中高收入居民。而重新进入的人口教育低，还可能是低收入人口，自然无法从事商业。一句话，需求引发的黑楼出现的根源是由于“教育及人口收入阶级”与工作岗位不相适应引起的，基本是已经无法挽回的。
2、我认为应该是你的居民教育程度提高了，不愿意去高污染的地方上班，而你的城市又没有足够的商业或高科技岗位。所以一部分居民离开了，你的住宅区就黑掉了。由于没有足够的员工，所以你的工业区也大片黑掉。解决方法就是，在临城规划一片住宅区。只要供电就行，不需要供水，也不要造学校等教育设施。
3、利润太低，请看看你的高科技需求是否还有正向需求，如果有，最可能的就是你这个城市向外联通的道路太少，货物卖不出去，新闻系统应该提示你了，只是你没有注意。解决的办法是需要用高速公路向3个临城方向修高速，联通到临城。或者是3个临城方向修火车线路。
4、是因为建的时间久了，房子脏了，其实也很正常，房子也不可能一直是新的。
5、其实你自己已经解答了一部分了——住宅黑楼的根本原因即“无工作”。 模拟城市4还是相对比较真实的。简单想象一下，你建立起一片住宅，来了些人入住，这些人必然需要工作来养家糊口。如果长时间没有工作，就会导致人口的流失，楼自然就黑了。
1、模拟城市4里的商业楼黑了可以用鼠标点一下屏幕左下角的问号，再点一下黑了的商业楼，可以看到原因，可能是通勤时间过长，也可能是需求过低，但都是正常现象。
2、解决方法就是，在临城规划一片住宅区。只要供电就行，不需要供水，也不要造学校等教育设施。然后把路通到这个城市来，并且连接你的工业区。这样你的工业建筑就会恢复了。至于住宅区，只要在周边规划一些商业区就行了，他们的颜色会慢慢变回来的。如果仍然长期黑楼，你可以看看治安有没有问题。
3、需求过低，提高需求（RCI）就是了，比如奖励建筑、降税、城市法令都可以调节。最好还是拆了，等它自己变回没耐心，占着茅坑不拉屎的现象严重的话，就是说明你对城市的RCI和公共设施了解不及时，常看看RCI表和资料总览吧。没有工作嘛。
4、模拟城市4还是相对比较真实的。简单想象一下，你建立起一片住宅，来了些人入住，这些人必然需要工作来养家糊口。如果长时间没有工作，就会导致人口的流失，楼自然就黑了。那么如何才能让居民获得相应的工作呢？这主要和两个因素有密切的关系。一是教育，二是交通。交通的部分，我估计你还涉及不到。