1、首先，发展一个良好的城市需要至少一个临城，（RCI需求会有所上升，并且可以把垃圾运出去，买水买电）。前期布置中密度住宅、商业和高密度工业，离的一定要很远，并且在预定的工业区范围周边种树，几千棵都不算少，工业区内也要留出一些地方种树，后期你便会发现它们的功用。
2、根据你选择的地图的大小这个关系是有变化的比如小地图对居民区的需求就大一些（中密度）商业跟工业较小尤其是商业，大地图则不同这个关系是相对的，人多就要商业跟工业多。画面下面有个显示需求的柱状图你可以根据那个调整各种区域。
3、建小学，一所 将居民区被小学覆盖的部分（同时也被其他基础设施完美覆盖）改建成中密度区。在中间，4*4的居民区改建为高密度区。按此方法，只要有钱了，又进行扩建，同时根据需求指数扩建商业区和工业区。在盈利达到1800左右时，全面覆盖教育。如果一个工业区不够用，可以再画一个。
4、从图中可以看出来，你的工业区离你的住宅区很远，而且中间隔着商业区，另外一个住宅区和你工业区的距离也非常的远，所以导致居民跑去商业区上班，你的工业区当然发展不了了。在工业区周边修一些住宅区，修一些地铁或者公车。
5、所以我的建议是：起始阶段——先大力发展制造业及重工业（工业区远离城区——住宅区、商业区），先为城市的财政积累原始资金，这时候会出现商业的萌芽。同时注意各项资源的供应以及需求的满足：水电、安全、教育、环境要全面跟上。
6、前期基本没有商业需求，所以发展慢，工业也以高污、中污工业为主，高科技负需求，农业也有一定需求，但不能成为城市经济支柱，工业需要联外，电力要充足，貌似高污染不要水也可以，不过供上水更好。所以前期商业不发展前期规划一片工业区发展高污中污，中后期以高科为主。
1、不过即使这样真的很难完全说清楚，模拟城市4真的是一个设计得很精细的游戏，很多问题如果你不了解它的本质很难解决，像后期的黑楼啊，交通问题什么的都是新手很头疼的。
2、设置6个卫星城市，分别用作工业、商业、高科技行业；与主城相连通，增加人口的需求量；规划交通，合理规划单航线；规划地铁，缓解交通拥挤的问题；发展教育和医疗，刺激人口的增加。
3、具体方法就是：设置6个卫星城市，分别用作工业、商业、高科技，然后与主城相连通，当你的主城有一项需求很高时，就到相应的卫星城市去发展，当所有需求都少时，人口需求就一定会增加，就回到主城发展人口，如此反复即可。
规划交通，合理规划单航线；规划地铁，缓解交通拥挤的问题；发展教育和医疗，刺激人口的增加。
记住三个关键词就可以了： “大量的（有时甚至是‘海量的’，量越多需求越大）”、“高EQ（指教育指数，刺激中商业至少100以上，刺激高商业至少150以上）”、“低中收入居民”。只要满足了这三个条件，商业需求就起来了。
首先，发展一个良好的城市需要至少一个临城，（RCI需求会有所上升，并且可以把垃圾运出去，买水买电）。前期布置中密度住宅、商业和高密度工业，离的一定要很远，并且在预定的工业区范围周边种树，几千棵都不算少，工业区内也要留出一些地方种树，后期你便会发现它们的功用。
画面下面有个显示需求的柱状图你可以根据那个调整各种区域。道路开始的时候就用自带的就可以，等有了一定的税收基础的时候就把那些路变成好一点的路。
起始阶段——先大力发展制造业及重工业（工业区远离城区——住宅区、商业区），先为城市的财政积累原始资金，这时候会出现商业的萌芽。同时注意各项资源的供应以及需求的满足：水电、安全、教育、环境要全面跟上。
1、依我看，楼主的问题不在商业没有发展，可能是因为你限制了工业发展（重工业和轻工业），才造成的。要知道只用单一的一张地图来发展，是不可能发展成为纯商业或纯高科技的城市的，所以想要人口增加，每一样行业都要相应的增加规模（农业可以除外）。
2、商业上不去原因：人口停止增长商业肯定饱和，想办法加人口。提高高收入的税 相应降低商业税 增加人群教育，只有高收入智商上去了，高商才会发展。环境影响商业，注意商业区环境。多设施公园花园等 通勤越低越好，在40左右就好工作区和居住区通地铁。降低高科技税，增加高科技，自然商业上去。
3、设置6个卫星城市，分别用作工业、商业、高科技行业；与主城相连通，增加人口的需求量；规划交通，合理规划单航线；规划地铁，缓解交通拥挤的问题；发展教育和医疗，刺激人口的增加。
4、尖峰阶段——城市的土地基本用完，资金充沛，此时考虑的不再是扩张，而是完善。
5、在为商业带来顾客的同时使城市交通变得更加顺畅。这时月利润应该已经有5000~10000了，钱完全不是问题。所以开始把回收不了的垃圾卖掉，适当买电，继续完善医疗、教育系统，美化城市。
6、如果是低收入服务业或者中收入服务业，几乎遇不到瓶颈，可以随意发展。但是低服和中服对垃圾尤其敏感，如果不把垃圾处理干净，会严重限制它的发展甚至停止发展 二。
1、根据你选择的地图的大小这个关系是有变化的比如小地图对居民区的需求就大一些（中密度）商业跟工业较小尤其是商业，大地图则不同这个关系是相对的，人多就要商业跟工业多。画面下面有个显示需求的柱状图你可以根据那个调整各种区域。
2、通水：首先地图必须有水，可以用地形工具挖一个湖（或将水管与另一个城市相连，达成水买卖），然后在湖边起一个抽水站，注意抽水站需要通电，最后铺设水管，将水管与抽水站相连。规划：必起的是住宅区，至于起那种密度就看你的MONEY，基本上，三通后过一段时间就有人搬进来，可以开始你的市长事业。
3、把住宅区左下角的一小片改成了高密度，马上长出几幢高密度楼。在查看一下居民的智商，不到80，而由于此时已有一定的中、高收入人口，可以考虑建大学，提高市民智商，为以后高科技的需求做准备。在规划一点商业区。
4、注意：RCI中有服务业和商业之分可建造中只有商业。那是因为游戏中服务业包含在商业里了，游戏会根RCI的高低自动选择是建造服务业还是商业，同样和居民区一样密度也不和收入挂钩。
5、”嘿嘿，你要先划分好马路（不推荐用街道因为 你会发现很快就有交通问题了）的方格子，然后往里3x3地填充，分四次填——这样说够清楚了吧？工业 区推荐起始为3-4个8x8的zone，住宅区zone的数目应该至少为工业区的两倍，在住宅区中间（最好是在交 通主干道两侧）配备1-2个商业区。